Secteur Voltaire/Part Dieu, votre agence CATANEO a le plaisir de vous présenter ce T3 situé en dernier étage.

Cet appartement se compose d'une entrée qui vous donnera accès à un salon/séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

A proximité immédiate du tramway T4 (Arrêt Archives départementales) du Métro B/D (Arrêt Saxe Gambetta), et des Bus C25/C11/C7.

VISITE VIRTUELLE : https://app.ricoh360.com/tours/2b2d4b10-9fc3-4fe7-be57-051af7b80aeb

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 20 lots de copropriété
Charges de copropriété : 90 euros/mois
Taxe Foncière 2022 : 900 euros
Procédure en cours : Aucune
Prix de vente : 265 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

DPE: Classe Energie : E (314kWh/m2/an).
Gaz à effet de serre : B (30kg CO2/m2/an)
Diagnostiques réalisés en Avril 2023.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 euros, montant maximum annuel 1360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : F192T
Vente par Florian THALAMY
07.69.51.37.67
florian@cataneo.fr
www.cataneo.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.