Faut il investir à Villefranche ? Catanéo beaujolais vous informe

Faut il investir à Villefranche ?

Cataneo Beaujolais vous répond !

L’immobilier à Villefranche est un marché à rentabilité élevée. C’est donc une région idéale pour investir en toute tranquillité.

Investissement sécurité
- Rendement moyen
- Sécurité locative forte
- Valeur robuste
Investissement valorisation
- Bon rendement
- Sécurité locative moyenne
- Valorisation probable
Investissement rendement
- Rendement élevé
- Risque locatif élevé
- Faible valorisation

Notre ligne de conduite est de proposer des opérations offrant un minimum de sécurité locative et de robustesse immobilière.

En privilégiant la location meublée pour optimiser la fiscalité et la rentabilité, les locataires potentiels sont des jeunes actifs ou des étudiants. Il est donc essentiel des cibler des secteurs à proximité des points d’attraits de cette cible locative (écoles, pôles d’entreprises).

Alors faut-il investir à Villefranche ? La question n’est plus à se poser !

Pourquoi investir
dans l’immobilier à Villefranche sur Saône ?

Un secteur prometteur et à forte rentabilité

Démographie en croissance

73 000 habitants dans l’agglomération
+1% par an de la population

Un bassin économique

7 900 entreprises
31 000 emplois sur le territoire
Un nouveau pôle économique en construction

Un emplacement stratégique

30 minutes du centre de Lyon
Gare direction Lyon et Mâcon
7 000 déplacements vers la métropole chaque jour

Un marché propice à l’investissement locatif

+32% prix immobilier

Depuis 2012 prix en constante augmentation

64% d’habitants locataires

16 000 appartements sur la commune

2500 €/m2

Prix moyen pour un appartement à Villefranche sur Saône

560 € loyer

Loyer moyen pour un appartement de 39m2

Investir à Villefranche sur Saône

Investissement locatif clé en main,
simple et rapide

Accompagnement global : des travaux à la mise en location du biens

Accompagnement
global

Des conseils d’experts immobiliers adaptés à votre situation

Conseils
personnalisés

Un gain de temps dans la recherche de votre investissement locatif

Gain
de temps

Le projet est sécurisé

Sécurité
du Projet

Achetez des biens provenant du Off Market

Accès au
réseau Off Market

Ayez une performance financière optimale

Performance
financière

Ils nous font confiance

Quelques avis clients

Julien Lafaye

04:54 23 Aug 23

Notre premier investissement immobilier locatif clé en main avec Pierre et son équipe. L'accompagnement au cours du projet est qualitatif, organisé et pertinent. Très peu de charge mentale de notre côté. Ayant réalisé un investissement locatif par nous-même en parallèle, nous avons réellement apprécié la proposition de valeur de Catanéo. Pierre, Simon et le reste de l'équipe ont été au top dans la communication; mention spéciale aux photos de chantier que l'on attend comme le prochain épisode d'une série Netflix. Merci à toute l'équipe.

Sébastien Calvignac

19:07 07 Aug 23

Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel, et s’accompagne d’une réelle volonté de répondre à toutes les questions des clients (nous en avions beaucoup!). Les délais annoncés initialement ont tous été tenus: 7 mois se sont écoulés entre le premier contact et la mise en location. Une experience très positive, de bout en bout!

Maud P

19:05 11 Jul 23

Agence hyper pro, qui prend tout en main.Reprise de bail en cours, gestion des travaux de rénovation énergétique, réalisation de photos et visite virtuelle pour l’annonce.Les chambres de la colocation ont été relouées très vite.Je recommande

Jean-Baptiste Lepetit

20:05 28 Jun 23

Pour mon premier investissement locatif, j'ai été très bien accompagné par l'équipe de Catanéo. Ils ont su répondre à mes nombreuses questions, sont très réactifs, et ne poussent pas à la transaction si les conditions ne sont pas réunies. Les délais ont tous été parfaitement tenus.Je retravaillerai avec eux

Amandine CHEMOUNY

06:25 26 Jun 23

Nous avons fait appel à Cataneo pour notre premier investissement locatif et nous sommes ravis du travail effectué!Ils ont su nous écouter, nous rassurer et réaliser une prestation qui a dépassée nos attentes!N'hésitez plus !

Maurice LEONE

09:55 05 Jun 23

MASSON MORGANE

14:04 31 Jan 23

Professionnels avisés de l'immobilier, Pierre, Alexandre et leur équipe nous ont permis d'avancer, avec mon mari, sur un projet immobilier "clefs en main". La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l'intégralité du projet ! De la transparence, du professionnalisme et de l'écoute, Cataneo a répondu à toutes nos attentes. Un grand Merci!

Vincent DUMAS

20:33 26 Jan 23

Nous avons eu la chance d’être orienté par des connaissances vers Cataneo pour notre premier investissement immobilier sur Lyon.Notre contact avec Simon LEFORT a tout de suite été excellent. Il est très professionnel et compétent. Nous avons immédiatement été en confiance. Il a été notre seul interlocuteur du début à la fin et le projet abouti est largement au dela de ce qu’on espérait.Nous recommanderons avec plaisir cette société et tout particulièrement Simon au personnes de notre entourage qui auront des projets immobiliers sur Lyon.

S07 B

11:03 26 Jan 23

Je vais être totalement honnête et transparentJe suis tombé par hasard sur cette sociétéTrès bon contact avec Pierre François qui a su comprendre mes contraintes et cerner parfaitement mon projet. Il m'a rendu une évaluation très détaillée de ce dernier en intégrant toutes les charges de l'investissement. Le projet fait une 15aine de page détaillant toutes les phases de l'investissement jusqu'à la remise des clés. Disponible et efficace Pierre a su toujours trouver les réponses à mes questions et parfois doutes. Dieu sait qu'il a été parfois patient! Il est difficile de se projeter dans un appartement qui est dans son jus. Mais quand on travaille avec un acteur qui connaît parfaitement Lyon et sa périphérie, qui maitrise l'évaluation et le cout de rénovation et qui tient par sa société de rénovation les délais de travaux et la qualité de la prestation, c'est royal. Aujourd'hui je suis propriétaire d'un très bel appartement, content de ce premier projet et confiant dans le prochain. Quand je me suis rendu sur les avis de Cataneo la première fois, j'avais trouvé bizarre d'avoir autant d'avis et aucune critique, limite suspect car on le sait, les avis ne sont jamais certifiés. Un an plus tard, je mets 5 étoiles et je renouvelle toute ma confiance!!!

Claire J

17:30 20 Jan 23

Cataneo est un partenaire de confiance avec qui j’ai pu réaliser mon premier investissement locatif dans la région lyonnaise.L’équipe est très réactive et toujours disponible pour assurer un accompagnement sans faille tout au long du projet: recherche, montage du dossier financier, travaux et location.Merci à Pierre et à toute l’équipe pour ce projet mené à terme avec succès!

Thomas Martins Gomes

14:59 29 Dec 22

Forte d'une connaissance accrue de l'immobilier et de conseils toujours avisés, CATANEO fait preuve d'une expertise sans faille dans les projets d'investissement locatif. N'hésitez plus pour faire appel à cette agence.

Victor Forestier

10:10 02 Oct 22

L'équipe de Catanéo a su trouver un bien et un projet qui correspondait à mes attentes, et le suivi et l'accompagnement était très agréable et professionnel. On peut vraiment gérer un projet à distance en leur faisant totalement confiance. Je recommande.

Vitor Meneguim

20:57 20 Sep 22

Nous sommes ravis de la prestation Cataneo. Pierre, Alexandre et Simon nous ont conseillé et accompagné tout au long de notre projet d'achat, de rénovation et de location. Très professionnels, ils ont toujours répondu à tous nos doutes dans les meilleurs délais. Nous recommandons vivement leur agence.

Pascal Pereira

15:23 08 Sep 22

Nous avions en tête de faire un premier investissement locatif depuis plusieurs années mais étant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Cataneo nous a été recommandé par des amis et après un seul entretien avec Pierre de Cataneo, nous avons tout de suite été rassuré et signé avec eux. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. C’est une équipe pro, tres sérieuse et tres réactive ! Ils savent de quoi ils parlent et vous accompagnent vraiment tout au long de votre projet.Un grand merci à toute l’équipe Cataneo !!!

Clemence Voillot

00:08 02 Sep 22

Une super équipe et des prestations très complètes! Nous sommes très heureux d’avoir pu investir avec Cataneo! Tout est très bien expliqué, chaque phase, chaque processus est pris en charge, les réponses à nos questions ont été rapides et très claires. Si vous avez souhaitez investir, n’hésitez pas!

Paul Messié

16:10 29 Jun 22

Services de grande qualité, équipe sympa et efficace. Je recommande et n'hésiterai pas à repasser par Catanéo pour d'autres projets.

Sophie & Michel Duval

21:19 21 Jun 22

Ne cherchez plus, Cataneo est la meilleure agence pour vous accompagner lors d'un investissement locatif (le 1er pour nous) sur Lyon.Superbe accompagnement de la part de Pierre François et de son équipe du début de nos échanges à la finalisation des travaux de l'appartement, en passant par la recommandation du courtier qui a été très efficace.Toujours à la recherche de solutions et à l'écoute de nos besoins, nous recommandons sans réserve Cataneo.Merci encore pour tout à toute l'équipe !

guillaume bois

19:31 07 Apr 22

Pierre orchestre une superbe équipe aussi professionnelle qu’humaine avec une efficacité redoutable. Merci à vous tous, je ne peux que vous recommander sincèrement. Guillaume

berthine deliry

16:06 06 Mar 22

Je recommande vivement mon expérience avec Catanéo. Ils m’ont accompagné de A à Z dans mon projet immobilier, ils sont très réactifs, ils ont à cœur notre intérêt et on gérer pour moi tous les petits tracas. Faire appel à eux permet de faire un bon placement tout en sérénité. Je les remercie une nouvelle fois pour leur travail.

Liliya Idrisova

23:29 02 Mar 22

Cataneo est une agence très fiable et possède un savoir-faire sur plusieurs domaines de la gestion immobilière.J'ai été accompagnée dans l'achat d'un appartement dès le début des travaux jusqu'à la mise en location. Sans failles et ce même pendant la crise du covid-19.Merci et continuez ainsi!

Florence Sens

12:49 05 Nov 21

Je recommande vivement cet organisme. Il s'agit d'une petite structure très humaine, réactive et professionnelle. Nous souhaitions faire un investissement locatif mais sans savoir comment sélectionner un bien. Ils nous ont d'emblée proposé un cahier des charges clair qui vous permet un investissement rapide et performant, selectionné avec un regard professionnel. Leur prestation a été en tout point conforme à leurs engagements, nous évitant beaucoup de tracasseries et décisions pénibles.

Guillaume Fillard

10:56 11 Apr 20

J'ai réalisé mon premier investissement locatif avec Catanéo et je suis extrêmement satisfait du service et du professionnalisme de Pierre et Alexandre. J'ai tout de suite senti que je pouvais faire confiance à ces deux associés qui part leur dynamisme et leur expertise dans l'immobilier développent une très belle boite. Si vous cherchez à investir sur Lyon et que vous souhaitez un accompagnement de A à Z, Catanéo est l'entreprise qu'il vous faut. J'ai déjà un couple d'amis qui a rejoint l'aventure !Guillaume

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Divers exemples d’opérations réalisées

Quelques exemples d’investissements locatifs réalisés pour nos Clients à Villefranche et sa région

Studio, T2, colocation, rentabilité, valorisation, sécurité.
Cataneo répond à tous les objectifs d’investissement immobilier !

Colocation 4 Personnes Lyon 7 - Jaures

89 m²

403 000€

T2 Lyon 3 - Part Dieu

34 m²

242 000€

T1 Bis Lyon 9 - Valmy

30 m²

202 000€

Colocation 4 personnes - Villeurbanne Tonkin

82 m²

370 000€

Colocation 3 personnes - Croix Luizet

67 m²

300 000€

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