Lyon 2 – Secteur Perrache – Confluence – Ainay

Idéal investisseurs ou premier achat !
Dans un petit immeuble, au rez de chaussée, venez découvrir ce studio de 24,63 m² carrez (28,87 m2 au sol) sans vis à vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un coin cuisine, une mezzanine accueillant un couchage, une salle d'eau avec douche et toilettes.
1 cave complète les prestations.
Proche toutes commodités, commerces, transports.

Charges de copropriété : env. 68 euros / trim
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les 13/1 000 èmes des charges communes générales. Nb de lots principaux 36.
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 320 euros
Prix de vente : 146 000 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Minimum 440 euros- Maximum 640 euros /an.
Conso Energ E
Gaz Effet de Serre B
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
Référence : V337

Vente par
Vincent STRIEVI
Tel : 04 78 92 11 06 – 06 17 15 11 54
Vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G
n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne
Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros

Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 272 euros.