DECINES CHARPIEU Maison de Maître avec jardin,10 pièces 342 m2 sur une parcelle de 700 m2.
Venez visiter cette maison offrant un charme rare et un beau potentiel.
Travaux de finitions à prévoir.
La maison dispose de 3 niveaux :

Au RDC, une magnifique entrée dessert les pièces de vie et un escalier en pierres menant à l'étage. Vous trouverez une grande cuisine à équiper, une grande salle à manger avec cheminée, un grand séjour avec cheminée, un wc , une buanderie, l'accès garage.
A l'étage, 5 chambres, deux salles de bains.
Au dernier étage, sous toiture, une majestueuse charpente avec poutres apparentes se déploie sur un grand séjour, 2 chambres, une salle d'eau.
Un garage fermé et une cave complète ce bien.

En extérieur :
Un jardin

Pourquoi vous allez aimer ?

-L'architecture de cette maison bourgeoise.
– Le charme de son intérieur, cheminées anciennes, parquets, carreaux de ciment,
charpente apparente, balcons.
– Fort potentiel.
-Cave.
-Garage fermé.
-Jardin.

Taxe foncière : 2 733 euros
Prix de vente : 820 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
DPE : Consommation énergie primaire F (367 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre B (10 kgCO2/m2/an)
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montants minimum et maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 510 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au statut de la copropriété

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : V461T

Vente par Vincent STRIEVI
Tel : 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction 120 000 euros et Gestion 520 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405