Coutouvre Maison + terrain , 6 pièces 130m2

A 1h00 de Lyon, 15mn de Roanne
Envie de calme, verdure et grand espace ?
Venez visiter cette maison offrant un beau potentiel.
Travaux à prévoir.
La maison dispose de 2 niveaux :

Au RDC une grande cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un salon avec une deuxième cheminée , une chambre, une grande salle de bain (double vasque, douche, baignoire), un wc , une buanderie.
A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, et un WC.
Un garage fermé et une cave voutée complète ce bien.

En extérieur :

Un jardin déporté de 500 m2 (à moins de 10 mètres)
Un petit plan d'eau
Un deuxième garage fermé.

Pourquoi vous allez aimer ?

-A la campagne, au calme
– Fort potentiel
-cave voutée
-2 garages fermés
-Plan d'eau

Taxe foncière : 599 euros
Prix de vente : 159 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

DPE au 20/03/2022 : Consommation énergie primaire G (440 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre C (14 kgCO2/m2/an)
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montants minimum et maximum estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 090 euros et 5 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien non soumis au statut de la copropriété

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : V451T

Vente par Vincent STRIEVI
Tel : 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction 120 000 euros et Gestion 520 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405