Catanéo Immobilier a le plaisir de vous présenter ce loft en Duplex de 109 m² pour 132 m² de surface au sol situé à Vénissieux à la frontière de Lyon 8ème.

Ce loft offre un espace de vie polyvalent, vous permettant de personnaliser chaque coin selon vos besoins et vos envies, que vous cherchiez un espace familial confortable ou un lieu pour exercer vos passions.
Il se compose au RDC d'une grande pièce de vie ouverte de 40 m² donnant directement sur un jardin privatif de 50 m² idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
Vous trouverez également deux chambres spacieuses modulable en espaces de travail, salle de sport ou atelier créatif.
Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie complète ce premier niveau.
L'étage vous donnera accès à deux autres chambres ainsi qu'à une salle de bain.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier proche des commerces, à proximité immédiate des transports en commun (TRAM T6, BUS C34) et des écoles, offrant un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est actuellement vendu à l'état de plateau, possibilité d'acquisition en produit fini livré au dernier trimestre 2023.
Possibilité investissement locatif en Co living.
Une visite virtuelle est disponible afin de vous aider dans votre projection.

Visite virtuelle :
https://kuula.co/share/collection/7qk3x?logo=0etinfo=0etfs=1etvr=1etinitload=0etautorotate=0.09etautop=120etthumbs=3etinst=fr

Prix de vente : 359 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

Vente par Florian THALAMY
Tel : 04.78.92.11.06 – 07.69.51.37.67
florian@cataneo.fr
www.cataneo.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405