APPARTEMENT T2 entièrement rénové
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur dans le 7ème arrondissement de Lyon, l'appartement refait à neuf de 45m² au rez de chaussée est composé d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie de 15m² , d'une chambre de 11 m2, une salle de bains et des toilettes séparés.

Proche de toutes les commodités : des commerces, transports (métro Jean Jaurès et ENS), de la Halle Tony Garnier, des écoles…
Idéal primo accédants ou investissement locatif

Bien soumis au statut de la copropriété représentant les
100/10 170èmes des parties communes générales. . Nombre de lots : 59 logements + 101 lots secondaires (parking, caves…)
Charges de copropriété : 100 euros/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, charges courantes)
Taxe Foncière : 501 euros
Estimation dépenses énergétiques annuelles: entre 450 et 650 euros
Procédure en cours : non
Prix de vente : 198 000 euros
Classe Energie : D (190kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : D (38kg CO2/m2/an) Diagnostiques réalisés le 25/01/2022
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible.

Référence : V146T
Vente en exclusivité par
Vincent STRIEVI
Tel : 04 78 92 11 06 – 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction 120 000 euros et Gestion 520 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405
Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.