Situé rue Antoine Lumière à Lyon 8, proche de toutes les commodités (transports et commerces).

Venez visiter cet appartement lumineux de 123,5 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.
L'entrée distribue, une grande pièce de vie double (cuisine à installer), 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC, toilettes séparées.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
Cet appartement bénéficie de tout le confort (nombreux rangements, volets roulants électriques, climatisation)
Équipé de la fibre.
Chauffage individuel électrique.

Pourquoi vous allez aimer :

– 3 chambres, possibilité 4
– Appartement lumineux et fonctionnel
– Climatisation
– Dernier étage
– DPE : Classe Energie : C (179kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/m2/an) Diagnostiques réalisés le 24/05/2022
Estimation dépenses énergétiques annuelles : entre 1 380 et 1 910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges : 492 euros/Trimestre

Prix de vente : 689 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : 104T
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les NC/èmes des parties communes générales. Nb de lots d'habitation :
Vente en exclusivité par
Florian THALAMY
Catanéo immobilier
Tel : 04.78.92.11.06
florian@cataneo.fr
www.cataneo.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel :
Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T
Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405