VENTE

Appartement avec vue – Lyon 3e – 5 pièces 94.90 m2

94.90 m2 – 69003 LYON

Description du bien à vendre :

APPARTEMENT T5 rue Etienne Richerand Lyon 3.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur dans le 3ème arrondissement de Lyon, l'appartement de 95 m² au 14ème étage sur 15 avec ascenseur est composé d'une entrée desservant un grand séjour, un salon, une cuisine équipée indépendante , 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparés. Nombreux placards de rangement dans tout l'appartement. Un balcon avec vue imprenable sur les Alpes et sur Lyon donne un caractère exclusif à ce bien.
Une cave complète ces prestations.
Parking privé en placement libre dans la copropriété.

Proche de toutes les commodités : commerces, transports , gare de Lyon Part Dieu à 5 minutes à pieds.
Idéal primo accédants ou investissement locatif

Pourquoi vous allez aimer :

– Superbe vue sur Lyon et sur les Alpes
– Appartement lumineux et fonctionnel
– Balcon
– Nombreux rangements
– Gare Lyon Part Dieu toute proche
– Cave sur le palier
– Parking privé en placement libre dans la copropriété
– DPE : Classe Energie : C (177kWh/m2/an). Gaz à effet de serre : C (24kg CO2/m2/an) Diagnostiques réalisés le 11/12/2022
Estimation dépenses énergétiques annuelles: entre 1 190 et 1 650euros
Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 118
Charges de copropriété : 240euros/mois (chauffage, charges courantes, entretien des communs et du jardin)
Taxe Foncière : 1 050euros
Procédure en cours : non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage box séparément.
Référence : V139T
Vente par
Vincent STRIEVI
Tel : 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-Etienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 480 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405
Copropriété de 118 lots

Charges annuelles : 2880 euros.

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    Type de bien

    Appartement

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    Nombre de pièces

    5 pièces

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    Prix de vente FAI

    399 000 €

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    Date de l’opération