VENTE

Appartement 6 pièces proche Lyon 8 – 100m2 Colocation

99.50 m2 – 69200 VENISSIEUX

Description du bien à vendre :

Rare – Investissement locatif à rentabilité – Colocation de 5 chambres.

Situé route de Vienne à Vénissieux proche Lyon 8, proche de toutes les commodités (transports, commerces et écoles : médecine, pharmacie Grange Blanche, SEPR)
Belle opportunité d'investissement avec cet appartement de 100 m2 au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété.
Colocation de 5 chambres

L'entrée distribue une pièce de vie , une cuisine séparée, 5 chambres, une salle de bains avec 2 douches, toilettes. Balcon.

Pourquoi vous allez aimer :

-Très bonne rentabilité
-Baux en cours
– Bon emplacement
– Loyers mensuels 2 485euros

Les éléments financier:
Loyers 5 chambres : 2 485euros ( Chambre 1 , 2 et 3 : 500euros, chambre 4: 515euros, chambre 5 : 470euros)

Taxe foncière : 1 213euros
DPE :
Consommation énergie primaire 157 D
Gaz à effet de serre 36 E
Année de référence des prix de l'énergie 15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 146euros/an

Charges : 268euros/Trimestre

Prix de vente : 295 000euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : 121T
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les
113/1000èmes des parties communes générales.
Nb de lots d'habitation : 13
Vente en exclusivité par
Vincent STRIEVI
Tel : 04 78 92 11 06 – 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-E?tienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1072 euros.

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    Type de bien

    Appartement

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    Nombre de pièces

    6 pièces

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    Prix de vente FAI

    295 000 €

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    Date de l’opération

    07/11/2022