VENTE

Appartement 4 pièces Lyon 8 – 80m2

80.00 m2 – 69008 LYON

Description du bien à vendre :

Investissement locatif à rentabilité – Colocation de 3 chambres.

Situé rue des Alouettes Lyon 8, proche de toutes les commodités (transports et commerces)
Belle opportunité d'investissement avec cet appartement de 80 m2 au 1er étage sur 8 avec ascenseur.
T4 avec un fort potentiel, idéal investisseurs !

L'entrée distribue une pièce de vie , une cuisine séparée, 3chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Garage et stationnement libre dans la copropriété.

Pourquoi vous allez aimer :

-Appartement investissement locatif
-Appartement lumineux avec fort potentiel
– Bon emplacement
– Loyers mensuels 1 610euros
– Possibilité de créer une 4 ème chambre
– Ravalement de façade 2015

Les éléments financier:
Loyers 3 chambres : 1 610euros ( Chambre 1 : 490euros, chambre 2 : 520euros, chambre 3 : 530euros)
Loyer garage : 70euros
Possibilité de créer une 4 ème chambre et d'augmenter la rentabilité facilement (juste une cloison à mettre en place)
Taxe foncière : 798euros
DPE : En cours .
Consommation énergie primaire
Gaz à effet de serre
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Charges : 526euros/Trimestre (eau , plancher chauffant)

Prix de vente : 300 000euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : 120T
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les
nc/èmes des parties communes générales. Nb de lots d'habitation : nc
Vente en exclusivité par
Vincent STRIEVI
Tel : 04 78 92 11 06 – 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-E?tienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405

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    Type de bien

    Appartement

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    Nombre de pièces

    4 pièces

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    Prix de vente FAI

    300 000 €

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    Date de l’opération

    04/11/2022