Situé rue Pierre Delore Lyon 8, proche de toutes les commodités (transports et commerces)

Venez visiter cet appartement avec travaux de 88,82m2 au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis.
Grand T3 avec un fort potentiel, idéal investisseurs ou résidence principale avec travaux.

L'entrée distribue une pièce de vie , une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau , une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol.

Pourquoi vous allez aimer :

-Appartement avec travaux
-Appartement lumineux avec fort potentiel
– Bon emplacement
– Copropriété calme avec concierge
– Ravalement de façade réalisé en janvier 2023

DPE : Consommation énergie primaire E
Gaz à effet de serre B
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 430 euros à 1 970 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges : 401,98 euros/Trimestre

Prix de vente : 239 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

Visite virtuelle disponible sur demande
Référence : V115T
Bien soumis au statut de la copropriété représentant les
nc/èmes des parties communes générales. Nb de lots d'habitation : nc
Vente en exclusivité par
Vincent STRIEVI
Tel : 04 78 92 11 06 – 06 17 15 11 54
vincent.strievi@cataneo.fr – Catanéo immobilier
RCS 850 552 654

INFORMATIONS LOI ALUR
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-E?tienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 120 000 euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405