VENTE

A vendre, appartement T3 de 62 m2 avec garage situé à Lyon (69008)

62.00 m2 – 69008 lyon

Description du bien à vendre :

Venez découvrir cet appartement de 62 m2 au 2ème étage avec balcon situé dans une résidence récente de bon standing baptisée "La Rose des Vents" proche de la Maison de la Danse à Lyon 8.
Cet appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Proche toutes commodités (commerces, écoles élémentaires, collèges et lycées, hôpital, vous aurez accès aux bus, tram et métro.
Possibilité de rejoindre la place Bellecour en 10 minutes en tram !

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : 76 lots de copropriété dont 38 d'habitations.
Charges de copropriété : 90euros/mois
Taxe Foncière 2022 : 913euros
Procédure en cours : non
Prix de vente : 299 000 euros
Honoraires d'Agence inclus à la charge vendeur.

DPE: Classe Energie : B (67kWh/m2/an).
Gaz à effet de serre : C (15kg CO2/m2/an)
Diagnostiques réalisés en décembre 2013
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : F135T
Vente par Florian THALAMY
07 69 51 37 67
florian@cataneo.fr

INFORMATIONS LOI ALUR
Mandataire : Pierre FRANCOIS, Titulaire Carte T
Titre professionnel : Agent immobilier et administrateurs de biens – Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Metropole Saint-E?tienne Roanne Activité Transaction et Gestion – Garantie financière Transaction et Gestion 480 000euros Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – N° B 82024017 – Assurance RCP MMA Police 120137405

Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.

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    Type de bien

    Appartement

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    Nombre de pièces

    3 pièces

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    Prix de vente FAI

    299 000 €

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    Date de l’opération

    05/01/2023